亏成首富从游戏开始正文 第210章 餐厅选址？已经定了（为盟主飞山流雪加更2）
崔经理嘴巴微张，一时语塞。
也不贵？
要是真不贵的话，也不至于这么久都没卖出去了啊！
事实上这个价格，甚至超过许多京州市区内别墅的价格了，主要是贵在设计、精装修、独栋还有山顶别墅的这些噱头上了。
而裴谦觉得不贵，则是下意识地以记忆中的别墅价格来比对了。
七百万买这么大个别墅，确实不贵啊！
这种大别墅要是在北上广，十年后那不得奔着两三千万不止？
而且，裴谦已经跟系统确认了一下，是可以花系统资金来买的！
只不过这个房子买来之后算是公司财产，拿来开餐馆可以，但裴谦自住是不行的。
也就是说，必须从事合理的生产经营活动，把它当生产资料来用。
而且，用公司的钱购置房产，比个人购置房产会多花钱，比如要缴纳房产税、税费和贷款利率无优惠、如果出售的话，也需要缴纳增值税、印花税等额外的款项，导致出手更加困难。
但对裴谦来说这都不算事，系统竟然网开一面允许他购置房产用来做餐厅，这已经是意外之喜了好么！
裴谦看了一眼系统资金。
之前结算后的初始系统资金是800万，现在过去了三周时间，光是《海上堡垒》提供的收入，就有六百多万了。
月初，摸鱼网咖也提供了不少的酒水收入，由于房租都是三月一缴，所以目前在账面上还没亏损，赚的钱都到了系统资金中。
终点中文网、觞洋游戏、逆风驿站等项目，也已经投出去了一大笔钱，到现在花得还剩八百多万。
买下这套别墅倒是够了，但觞洋游戏和腾达游戏这边后续还需要一大笔钱。
之前《回头是岸》的预算可是照着两千万去做的，要做至少三个多月，按照几款游戏后续的收入，钱是差不多够的。
但如果一下子花600万买下这套别墅，那就有点不够了。
裴谦想了想，既然如此，那就让《海上堡垒》多卖一把史诗武器吧！
一把史诗武器888，按照七三分成来计算，赚够600万正好需要卖出一万把。
正好，这个就相当于是永久绝版的枪，限量一万把，全都卖出去的话就能完全堵上这个窟窿了。
想到这里，裴谦给辛助理发了条信息，让她过来一趟，准备好办手续。
而裴谦则是让崔经理领着他到别墅转转。
……
明云山庄的山顶别墅一共有八栋，都是独栋，而且彼此之间离得都挺远，确保了绝对安静的环境。
裴谦特意挑了一间相对靠近西北偏门的独栋别墅，他主要是担心到时候自家员工聚餐，车在别墅区里面开来开去，比较扰民。
正好从西北偏门进入，吃完就走，这样就比较方便。
别墅的使用面积是580平，三层，6室3厅3卫，装修非常不错，而且里面还摆了一些简单的家具。
当然，这些家具裴谦都是不需要的，毕竟这房子他是要拿来做餐馆的，装修可以大体不变，但各个房间的用途和格局肯定要有大变动，包括厨房、卫生间等等，都要有所改动。
还有无边界游泳池，能够从半山腰俯瞰下面的景色，感觉相当不错。
裴谦逛了逛，只能默默感慨。
有钱真好！
如果我下次结算能一口气亏个七百万，二话不说再整一套自住！
人还是要有梦想的，万一实现了呢？
崔经理使劲吹了一下这套别墅的各种优势，说得天花乱坠。
他的口才本来就好，再加上个这套房子的设计也确实不错，除了价格之外的部分都非常美丽，所以相当蛊惑人心。
马洋和张元两个人跟在裴谦后边，也把别墅转了一圈。
两个人也是跟裴谦一样的想法。
有钱真好！
逛了一圈，张元对裴谦说道：“裴总，要不您和马总先看着房子，我再去转转餐厅的选址？”
裴谦看了看他：“餐厅选址？已经定了，就这里。”
张元懵了。
就这里？？？
这别墅区的人流量这么少，竟然要在这么偏僻的地方搞个高端餐馆？！
裴谦对张元的愕然没有理会，转头看向崔经理：“崔经理，我想把这里改造成一个高档餐馆，能行么？”
崔经理一愣，面露难色：“呃，裴总，这个……原则上最好不要。”
“不过，如果您愿意付全款的话，我肯定向领导汇报，跟旁边的业主好好沟通，也不一定就完全不行……”
别墅做餐馆，其实主要就是扰民的问题，怕其他业主不高兴。
好在这独栋别墅的位置离其他的别墅比较远，应该也不至于有什么扰民的问题。
最大的问题应该就是这餐馆平时车来车往的，会导致各种社会人员进出别墅区，一方面难以管理，另一方面可能引起其他业主的不满。
不过，对崔经理来说这也不是完全不能妥协的事情。
一家高档餐馆对这里的住户来说，也算是多了一个就餐选择，而且这几栋楼因为要价高一直都没卖出去，现在好不容易有个土豪愿意接盘，还是全款，总不能就这么轻易地放过。
至于这餐馆开在这么偏的地方能不能赚钱……
无所谓啊。
反正明云山庄的开发商把别墅卖出去了、把钱赚到手了就行，你裴总赔钱那是你的事情，对开发商一点坏处都没有，反而还有好处。
裴谦点点头，既然崔经理说能通融，那这事肯定有戏。
哪怕再花点钱呢？反正都是系统资金，都不是事！
……
没多久，辛助理到了。
看得出来，她有点惊讶。
裴总竟然突然要买房？还是性价比这么差的城郊山顶别墅？而且还是挂在公司的名下？
这事是有点突然，不过辛助理一向不会多问，只是按照裴谦的要求，讲价、签合同、处理好一切事宜。
裴谦则是在一旁悠闲地喝着茶水等待，然后给吕明亮发了一条信息。
“抽时间给《海上堡垒》开发一把新的史诗武器，限量一万把，卖完即止，永久绝版。”
钱，不多赚。
杀鸡取卵的事情，裴谦绝对不会干。
《海上堡垒》现在的状态其实就很好，之所以很多人入坑，恰恰是因为这款游戏里的武器稀缺，具有炒作价值。
如果巴雷特·毁灭这种枪真的敞开了卖，那对游戏的经济环境而言反而是一种严重的破坏。
所以，裴谦考虑之后决定，为了让《海上堡垒》这款游戏可持续赚钱，尽可能地让这只会下金蛋的鸡有规律、有节奏地下蛋，以后可以卖三种武器：
第一种像巴雷特·毁灭，每月限量500把，下个月再刷新，让它能够慢慢、慢慢地贬值，让大部分人对此都有承受能力。
第二种就是像这次的史诗武器，一次卖一万把，永久绝版，缓慢升值。
对于火麒麟这种永久不限售的史诗武器，暂时不考虑卖第二把。
否则一不小心收入被抬上去，再想降就降不下来了，也比较透支很多玩家的消费能力。
当然，永久绝版的武器也不一定是真的永久绝版，以后搞个投票返场、氪金抽奖之类的活动，也是合情合理的。
这次卖一万把史诗武器，只要陆陆续续地卖出去，把这个别墅的窟窿给填上，那就不会导致资金链断裂，不会影响游戏的研发进度和其他的投资项目。
由于是全款，不需要办理各种复杂的贷款手续，所以办得很快，大约三五天就能出结果。
裴谦估算了一下，连办手续带改造、装修，大约下个月月初就能完事。
正好赶上8月1号再评选最佳员工，名正言顺地到这里来大吃一顿，给这位幸运老哥愉悦送走。
不过这次系统竟然允许裴谦购买房产用于开餐厅，这也让他有些意外。
是因为裴谦看中的这个地方不能租、只能买，所以网开一面？
还是因为现在公司的资金已经能够负担得起这种消费了？
虽说这套别墅不能用来自住，只能做餐厅，但系统毕竟是进一步地放宽了要求，这是好事啊！
亏成首富从游戏开始正文 咨询大家个问题，过两天删
首先说一下限时返场的这个问题。
大部分人的第一反应是绝版就是绝版，以后就不应该再卖了，这个想法是很合理的。
但是限时返场不仅仅是游戏商赚钱的手段。
就比如，15年出了某个特别好的皮肤，我16年才开始玩，那我是不是就永远没机会获得这个皮肤了？
绝版后才入坑的玩家，同样是有获取这个东西的需求的。
而很多实体的收藏品，其实是可以从二手市场上高价购买的，也并不是绝版就完全没有获取渠道。
所以限时返场其实可以采用很多种不同的方式：
可以是玩家投票在很多返场商品中选择；
可以是通过抽奖、做很复杂繁琐的活动来获取购买资格；
也可以是开放交易平台，允许一些真正有需求的玩家花高价从其他玩家手里购买。
所以绝版返场其实主要是为了照顾那些新玩家。
对老玩家来说，上架的时候买，是按照原价；而新玩家在返场时买，要么付出了更多的时间成本，要么付出更多的金钱成本，肯定是比老玩家买的时候付出更多。
当然，如果大家都觉得就不该让新玩家获取这些东西，那就算了，其实返不返场对裴总来说没啥区别，有返场这个想法主要还是为了照顾新玩家。
其次就是别墅改私藏菜的这个模式是否合法。
这个，我确实不太清楚，主要是我在网上查了半天，网上的说法也都不统一。
大部分引发争端的例子都是油烟和扰民问题引发了其他住户的投诉；
有说这方面的限制非常严格，可能不会批营业执照；
有的说只要所在社区及业主无意见，并通过卫生、环保等评估，允许申领相关证照；
到网上搜了一下，发现类似的模式是很普遍的，包括住宅楼一层改造成商铺、别墅做私房菜或者其他娱乐场所，也没找到说绝对不能这么做的实锤。
还有就是文中背景是2010年前后，那时候具体是什么规定，我也查不到了。
如果各位大佬有相关领域的专业人士，可以说一下具体规定如何，如果有什么额外需求，裴总都可以去办；如果这种性质的住改商是明令禁止且没有任何通融余地的，那我就考虑把这段剧情修改掉。
大家畅所欲言吧。
ydzbook.com