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陈国斌一脸轻松在旁边坐下：“又有什么想法了？咳咳，抓紧时间啊，以后你在形式上可管不到我了。”
见着那家伙得意洋洋的样子，赵雅琴在心里恨恨不已，总有一天要管得你混脾气！
她嘴上则认真说道：“现在坪江各项建设相继展开，我觉得县城改造也该适时提到日程上，要不以这样的落后形象继续下去，以后对吸引投资相当不利。国斌，你有什么想法？、，目光甚是殷切。关于城区改造，县政府早在年前就有一点想法了。
陈国斌沉吟小会甚是直接：“城区改造可不是小事，改造是肯定需要的，但不能急噪，应有科学的全局规划，并分步骤逐渐进行。现在学校片区已在开工建设，这是一个很好的开始。我认为，接下来最需要有一个商业休闲中心，这是最易把城区人气凝聚起来的地点，能够起到画龙点睛的作用，迅速改观县城的整体形象，见效最快。”
“商业休闲中心？”
迎着赵雅琴略有不解的征询目光，陈国斌点了点头：“简单来说就是一条商业步行街，一个中心〖广〗场，再加一点附属系统。”
赵雅琴皱眉：“县里也搞步行街？，…
陈国斌不置可否认真解释道：“步行街的本质是它的商业中心属xing，只要有一定的潜在消费人口，都可以搞，不过大与小而已。步行街搞多大，取决于城市的人口规模，也就是准备建成一个拥有多少人口的城市。在不确定时，步行街可以留出一定的余地，比如坪江的步行街建三百米长，暂时使用其中的一百五十米就可以了。而最重要的是要保证商铺的集中xing，这样看起来人流密度才会大，才会热闹，并让更多人有前来凑热闹的yu一望，形成雪球效应……”
“步行街最理想的位置在商贸城那里，方向应与密水垂直。而在步行街尽头对应的密水边上，则是中心〖广〗场的最好位置，其与步行街遥相呼应，人气很容易互动。
至于附属系统，在〖广〗场两侧可沿密水延伸一定长度的沿河散步道。
〖广〗场与散步道的配合，只要设计合理让人心情愉悦，很容易吸引人们经常走出门来放松，很多人未必有逛街习惯，但散步习惯却很容易养成，这样迟早也容易有逛街的习惯，特别是当步行街近在咫尺时。在〖广〗场与步行街的中间，应搞一条美食特sè街，吃同样是一个非常容易吸引人气的地方……
“当以上各个系统配合起来，县城里不同需求的人气就能最大限度向这个区域集中了，进而充分保证热闹xing。只有足够热闹的地方，才会有旺盛的经济活力……”
听那家伙xiong有成竹、洋洋洒洒叙述商业休闲中心的规划大计，赵雅琴甚感惊讶，俨然明白了他平时晚上也并不是老在外瞎逛，还是ting注意观察与思考的。她忽然觉得，这家伙可不能随便从自己手里溜掉，得多榨取一下他的剩余价值。哼！！。
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129、没有不散的宴席
“我考虑的是首光打造一条宽阔漂亮的穿城主街道，这样治人的第一印象最为直观。”赵雅琴甚是认真地提出了不同意见，并强调道：“在资金仍然很紧张时，很难一次xing做很多的事。”
陈国斌玩味地呵了一声：“ting有想法的嘛？”
“哼！”赵大小姐甚是谦虚“这算什么想法，地球人都知道。”她却是跟着某人打交道久了，也学了不少油。
陈国斌马上撇嘴不屑：“第一印象固然重要，但与迅速凝聚人气与加快居民消费觉悟提高的深厚内涵来说，就远远不如了。你要知道，真正有眼光的商人不会轻易看表面文章，通常会进行比较细致的了解。
如果二选一，商业休闲中心得优先选择，如果你们县政府真有想法，这个项目应该迅速推进，我认为时机已经成熟了。”
“那搞这个项目你估计要多少钱？”赵雅琴倒是学乖不少，不置可否的谦虚请教。
陈国斌淡淡指出：“大概要拆迁五百户左右。”
“啊！”赵雅琴马上泄气不少“这个地方可不比学校那边，拆迁补偿费更多，一户没十几万肯定不行。这不光拆迁都得上亿了？”