大地产商
陈立笑道：“张总说的其实也有道理，我也考虑过使用涂料，但是用涂料做外立面有效期也只有两三年，外墙长期外露，经日晒雨淋，自然风化侵蚀，容易使涂料外墙产生污垢后风化，墙面会出现或多或少的‘雀斑’，甚至‘面目全非’。因此用涂料做外立面容易褪色，并且过几年要重新刷，这样的反复施工无形拉低了整个小区的档次，所以我才决定使用面砖，我的计划是三层以下用干挂大理石来做外立面，把社区品质拔高一个台阶，看去显得楼层挺拔有力，三层以的墙砖采用咖啡色面砖，颜色大气而不高调，美观而又显活力，之前我与公司的工程管理设计部门做过沟通，已经选定了瓷砖的型号，这种砖即使是过个十年之后依然是光鲜照人，因为这种咖啡色不显脏，雨水越冲刷，越历久弥新，这是我想说的永恒。”
钱万里笑着对陈立说道：“我觉得你这个想法很好，配合你之前提议的大户套型甚至楼楼复式及跃层公寓的房屋结构，正能显示出咱们锦澜花苑的档次。”
会议室内低声议论着，陈立提议是不错，但必然会带来成本的提升，难免会有些犹豫。
陈立看出众人小声讨论的顾忌，笑着说道：“我这边也做了一份新增预算，大概还需要再追加两千万的投资。”
钱万里知道要提高锦澜花苑的品质，建造成本必然要提高，这套新的规划设计方案，锦苑多掏了二十万出去。
但真正要再追加两千万的投资预算，钱万里马犹豫起来的。
第59章
第59章
二期项目，锦苑在调整方案后，原定计划会将投资增加到一亿元，已经是钱万里的心理极限，没想到陈立还要他继续追加两千万的投入。这意味着锦澜花苑的房价要推高到一千六，才能保本；同时，这也意味着，跟新潮锐置业签约的委托销售协议，锦苑这边每平方米只剩四百不到的保底利润，这离他们预期直接缩减了一截。
钱万里笑着说道：“真要再追加两千万的投资，房价可得推到两千以，锦苑这边才能保本啊。新潮锐有多大的信心将房价推到每平两千以？”
陈立早估算是锦澜花苑将土地、财税成本计算在内，照方案执行，成本在一千六左右，钱万里这老狐狸问他有多大的把握，无非是觉得跟新潮锐谈的每平方米两千的保底价太低了。
何婉也能听出钱万里的真实意思是要他们这边让些步，朝陈立看过来。
陈立在设计图写了一个数据给何婉看，何婉点点头，她这段时间病休了好几天，对二期项目的情况，都没有陈立熟悉，一切都让他拿主意——新潮锐置业的股权结构没有对外公布，别人都还以为是何婉占主导，何婉心里却清楚，她所能发挥的作用，实在是不如陈立。
“钱总，咱们也不绕弯子说话了，新增加的两千万投资，如果都由锦苑国际单方面投入，会压缩锦苑的预期利润空间，对锦苑国际也不公平。这样好不好，我们原先的协议不改动了，这两千万新增投资，算是二期及一二期商铺的环境升级资金，由我们两家平摊，唯一的要求，是我们来掌控投入、锦苑监管……”
“……”钱万里点点头，但在决定之前，还是征询的看向在座的诸多副总。
陈立提出的条件不能说不公平，但也有人心存疑虑，问陈立：“照前后的协议，新潮锐置业要拿出两千万资金出来，新潮锐有没有这个资金实力？”
“锦苑现在也拿不出二期建设的所有资金啊，”陈立笑道，“要我现在拿两千万出来，我是做不出，我只能保证新潮锐置业最终的总投入，不会低于两千万。至于要怎么运作，钱总是高手……”
“哈哈……”钱万里哈哈一笑，知道陈立还是要从后期的利润分成里，逐步拿资金出来投入，但他现在相信陈立有这个运作能力，拍板说道，“行，照你说的来。”
关键事情谈妥之后，陈立最后还将先一期跟二期之间的临街商铺先建起来，也是方便更大规模的聚拢人气，到时候商铺可以先于二期房屋之前对外销售……
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锦苑国际的会议结束后，陈立又与何婉驱车赶回锦澜花苑（银杏花苑）售楼处，今天是十二月的最后一天，下午那边还有一场月末总结会要开。
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