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有了赵毅名开头其他人的言也都踊跃了很多但基本上都是清一色地支持赵毅名的意见认为公司应该尽早把这块土地出手投资到其它地方。
我暗中叹了口气。公司这些人的目光还是太短浅啊没有人能把目光放得更长远一些想到几年之后的事情。不过这也难怪能够看到这些的人毕竟还是少数我记得当初市政府的规划刚一出台也是立即引起了轩然大波很多人都不明白为什么要把开的重点放到这么一个鸟不拉屎的地方。还把那些老式的工厂全都迁走了。直到几年之后大家才现这一步棋走得确实是十分高明。
“娟姐你的意见呢？”我转过头去问半天都没有言的秦娟道。
“我的意见是公司应该把这块地保存起来我相信这块地还有继续升值的空间。”秦娟略微思考了一下说道。
“哗！”听到总经理这么说下面的人顿时一片哗然大家全都议论纷纷不知道总经理究竟为什么会这么想。
“噢娟姐说说理由。”我笑道。
“理由其实很简单。”秦娟组织了一下语言说道：“我认为随着这两年J市经济的迅猛增长现在市区范围的开已经趋于的饱和状态接下来政府的开方向很可能要转向城郊结合部而三环路和春江路的交口处那一带很可能将是开的下一个目标。”
顿了一顿秦娟继续说道：“至于周围的老式工厂太多这根本不是问题如果市政府有心要开这一带的话这些工厂肯定都要搬迁到更偏远的地方。至于说配套设施不齐全我相信也会很快得到解决的。所以说我个人认为这块地的升值潜力会很大一旦市政府真的决定要开了那升值的幅度恐怕会在两到三倍。”
“唔……”秦娟的一席话说完下面的人全都思索起来。而我则在心里暗挑大指秦娟确实见识不凡能够提前看到这块地的升值潜力相信在整个J市都没有几个人能做到。只是她的估计似乎有些保守了这块地将来的升值潜力绝对不止两到三倍。如果能够开成住宅区的话升值的潜力会更加巨大。
“嗯哼！”我咳嗽了一声把大家的注意力全都拉了回来说道：“娟姐的这个意见我同意不过我还要补充一点这块地我们不仅仅是要保留而且还要开我的计划是在这块地上修建一片高档公寓住宅区。”
下面的人又是一阵议论纷纷秦娟刚才的意见已经够让人吃惊了而我这个董事长的想法简直已经到了惊世骇俗的地步了。
“对于公寓的修建我只有一点要求那就是一定要保证安全保证质量找最正规的建筑工程队。娟姐我希望在我出国之前你能给我做一个初步的草案出来。”我说道。
“你放心吧肯定没问题！”秦娟笑道。
第九十七章 大项目
“嗯那就好娟姐的办事能力我放心。”我点了点头继续问道：“那么市政府那边最近有没有什么开项目吗？”
“最近并没有已经进入正式招商阶段的开项目但是据说锦秋路以东有一片大约六百亩的土地可能要拆迁市政府准备招商引资合作开但是那片土地位置比较偏僻交通也不是十分方便所以说恐怕没有几家房地产开公司愿意接手这个项目。”秦娟说道。
“噢？锦秋路以东吗？”我开始在记忆里搜寻相关的信息很快便想起来了虽然说两年之内这块地方可能不会进入规划的日程但是在两年之后随着周围地区开的越来越成熟这里的地价将会随之水涨船高。在前世里这里在2oo1年前后建成了一个集购物、休闲、娱乐以及商用于一体的大型综合商业区并且很快越了J市所有的购物中心和商场在全国来说也算得上数一数二了。
既然如此这块地方我一定要拿下这个综合商业区该由我来开。
“那你的意见呢？我们应不应该与市政府合作开？”想到这里我问秦娟道。
“晓彬你的想法呢？”秦娟似乎并没有考虑成熟微一皱眉反问我道。
“我的想法是这块地方咱们公司一定要拿下不惜任何代价。”我挥了一下手说道。
“这个……”秦娟微微皱了一下眉头欲言又止。
“有什么问题吗？”见秦娟这副模样我忍不住问道。
“是这样的董事长。”一个大概三十余岁的职业女性站起来说道。这个女人是公司的财务经理名叫钱霞：“我们和秦总经理也曾经讨论过接手这片地的可行性先不论这片地是否有升值潜力单论它目前的地价也不是我们公司能吃得下的。”
“噢？钱经理能不能说得详细一些？”我来了兴趣问道。
“是这样的。”钱霞清了清嗓子打开了一个笔记本说道：“这片地的面积大约在六百市亩也就是合四十万平方米上面共有住户两万户左右按平均每户房屋面积十四平方米每平方米拆迁补偿费用两千元计算共需支付拆迁补偿费用五亿六千万元即使按照咱们承担百分之七十市政府承担百分之三十计算也要约四亿元。公司账目上面的资金本来就只有不到三亿出头董事长又要建公寓占用大量资金这样一来公司的资金就更加不足了。”
“这样啊……”我托着下巴想了想说道：“那么咱们可以分期付款吗？”
“不可以。”钱霞摇了摇头说道：“市政府现在有明文规定所有招商引资的开项目资金都要一次性落实到位。”
“那是为什么？”我好奇地问道。
“一方面是由于市政府的财政比较紧张另一方面是由于最近红安大厦事件的影响。再说了即使是分期付款那付的资金对于公司来说也是很紧张的。”钱霞答道。
红安大厦是市政府和一家香港商人联合开的项目定好是香港商人先付百分之四十的资金等到工程开工之后再分几次付清剩下的百分之六十。可是在工程进行到一半的时候这家香港公司却突然宣布破产了剩下的那百分之六十的资金自然没了指望工程也就只好停工成了J市最大的烂尾楼。
“钱的事你们先不用担心我会想办法的。估计市政府那边几个月内也不会有动静。这段时间正好给咱们筹措资金。”我说道：“你们要做的就是先把接手这块地的事情做个可行性报告出来争取用最小的代价办成最大的事情。总之还是那句话不惜任何代价拿下这块地。”
“那……好吧！”钱霞轻轻叹了口气。在她看来我能在几个月内筹措到上亿元的资金似乎时间不太可能的事情也许这份可行性报告又要做了无用功了。只不过她却不知道我和小丫头的专辑销量依旧持续火爆照这个势头下去四月份拿到四到五亿的版税应该不成问题。