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“噢你说这个啊。”秦娟拿过一本厚厚的计划书说道：“这是一家名叫飞腾的建筑设计工作室选送的这个建筑设计工作室新成立没有多长时间里面的设计师主要是一些年轻人虽然经验和资历和那些老牌的建筑公司每法比但却有一种打破常规的冲劲。”
“这样啊。娟姐你比较看好哪个方案？”我问道。
“嗯其实我也较看好飞腾设计室选送的这个。”秦娟说道：“相比之下他们的方案最符合你说的高档、环保、节能的要求。他们的方案里建筑容积率是最高的绿化比例是最高的所用的材料也是最高档的。不过他们的方案也是成本最高的。”
“噢？说说看大概要花多少钱？”我问道。
“他们的方案建筑成本大概要两亿五千到六千万加上地价的话总成本就在三亿四千到五千万左右。可是他们的总建筑面积只有十万平米左右这样一来每平米必须要买到三千五百元才能保证收回成本。可是目前J市的市场上还很少有这个价位的公寓更不用说在这个相对比较偏僻的地段了。”秦娟说道。
第一百五十九章 竞争对手
“呵呵娟姐我倒是现你一点愁的样子都没有啊。”我笑道。
“是啊。据我的推测最多在这个月内市政府应该就会公布咱们这块地的规划计划了到时候咱们公寓的价格绝对不知这个数。”秦娟说道。
“娟姐这个是什么啊？”小丫头指了指中间那栋楼脚下的附属建筑物问道。
“哦他们说这是业主会所供业主们休闲娱乐用的一共分四层里面有游泳池、洗浴中心、棋牌室、健身房、高级餐厅等。”秦娟说道。
“哦？这个想法还真是有创意。”我说道。业主会所在我挂掉的那个年代丝毫不新鲜可是在九十年代末的人看来就是一个挺前的东西了。
“婷婷你有什么意见要说吗？”我侧头问小丫头道。
“没有。”小丫头摇了摇头说道：“我都听哥哥的。”
小丫头就是这点好虽然平时总喜欢在我面前撒娇耍赖甚至时不时地把我整得一点脾气都没有但是遇到大事还是以我为中心的我决定的事她都不会有意见。当然我在作决定的时候肯定也会考虑到她的想法哪怕她没有表现出来也一样。
“娟姐你放心好了我敢保证等到市政府的开计划公布出来之后咱们的公寓绝对能够收回成本我相信售价应该不会低于七千一平米而且很有可能会突破八千。”我笑着指着那个会所的模型说道：“会所这个东西目前J市还没有是一个很先进的理念这些年轻人应该是从国外的社区学到的吧？”
“是的他们都是一些海归派。很有创意和朝气的。”秦娟笑道。
“嗯我机会的话我倒是想见见他们从这个模型就能看出来这是一群很有才气想法很前的家伙。要是能把他们拉到咱们公司里就最好了至少也要跟他们建立一个长期合作的关系。”我说道。
“那好你既然有这个想法我倒是可以替你安排一下跟他们见面。”秦娟说道。
“这个会所将来在宣传的时候我觉得可以作为一个卖点包装一下。”我说道。
“这是一个不错的主意。”秦娟说道：“不过说到宣传我一时间还真拿不出一个太好的方案来呢。”
“请明星来怎么样？”我笑道。
“明星？”秦娟眉毛一挑：“请谁来呢？一般的明星很少有做房地产广告的啊！”
“要找就找大牌明星。魔鬼天使够级别了吗？”我笑呵呵地说道。
“魔鬼天使？！”秦娟听了之后眼睛一亮一下子激动起来：“够了当然是够了！如果能把他们找来做广告的话售价至少能提高两成。”
秦娟随即又皱紧了眉头说道：“不过据我所知他们还没有拍过广告呢听说即使是正在洽谈中的意向也只有三家而且都是百事可乐、IBm电脑、万事达信用卡之类的世界五百强企业咱们一个小小的房地产公司的广告人家会接吗？再说了就算人家肯接的话像他们这个级别的明星咱们也出不起价钱啊！”
“呵呵娟姐你就放心吧！”我和小丫头对视了一眼出了会心的微笑：“我认识魔鬼天使跟他们是不错的朋友如果我出面的话他们肯定会接这个广告的而且是免费的哦。”
“免……免费的……”秦娟一下子愣住了就好像听到了天方夜谭一般：“晓彬你没骗我吧？你真的能请来魔鬼天使给我们做免费广告？”
秦娟把“免费”这两个字咬得很重。
“是啊。我为什么要骗你？”我略显无辜地说道。开玩笑我给自己的公司做广告还需要付钱么？那不成了把左口袋里的钱放到右口袋里吗？而且还要被税务局剥削走一大部分我才没这么傻呢！
秦娟上下打量了我好几眼看得我心里一个劲地毛。到最后才确定我没有说谎。在她看来我和婷婷都透着一丝神秘小小年纪却有那么多的身家而且眼光长远肯定不会是普通人家出身没准真的能够认识魔鬼天使也说不定呢。
“娟姐这周末我和婷婷要去一趟香港办点事公司里面的事就交给你了。”我说道。
“嗯你就放心吧。公司里的事肯定没有问题。”秦娟笑道（插广告：本书支持一下您的支持、收藏才是我们写下去的动力您每天阅读才是我们把数字的质量提高的源泉！）。
“那公寓的建筑方案就定下来选这个了具体的计划你再和公司里的高层商量所需的费用公司的账上应该还够吧？”我说道。
“嗯现在公司帐上还有三亿多该公寓完全没有问题。”秦娟说道。
“那就好。对了锦秋路以东的那一片地的拆迁有没有消息？”我问道。
“嗯应该会在下个月的月初就要开始正式启动招商引资计划了。”秦娟皱了皱眉头说道：“不过除去盖公寓的钱之外公司账面上就所剩无几了恐怕凑不齐买下那块地所需要的钱。”
“这个你放心。”我说道：“筹集资金的事情就由我来负责好了。你只要定下来一个完善一些的计划就行了。这个应该没问题吧？”我说道。算算日子下月初该是新光公司跟我们结算第一季度的版税的时间了。据我估计应该还会有五到六个亿进帐购买这块地的资金还是不成问题的。